VITRUVE
Lille - Capinghem (59)
Rentabilité locative :
de 3,22% à 3,76% *

Moyenne de prix :
De 159 700 € à 229 000 € TTC

Livraison prévisionnelle :
3T 2021

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Une commune résidentielle à 15 minutes de Lille

L'investissement en quelques points







Située à 7 km au nord-ouest de Lille, Capinghem est une commune résidentielle de 2 424 habitants en 2016, en augmentation de plus de 45% par rapport à 2011 .

Accessible par l'A25 et par la rocade Nord Ouest, la ville bénéficie au niveau du quartier "Humanicité", d'un accès direct à la ligne 2 du Métro de la Métropole Européenne de Lille.

Elle dispose également de plusieurs lignes de bus.

Le coeur du village ancien a gardé son caractère rural et les nouvelles constructions autour des grands axes routiers lui donnent un aspect plus urbain.

La résidence "Vitruve" propose 58 appartements du T2 au T4.

Un emplacement idéal, avec vue sur la campagne de Capinghem



Adresse du programme :

Rue Léonard de Vinci
59160 Capinghem
"Vitruve" bénéficie du concept "Cocoon'Ages", dispositif d'habitat familial intergénérationnel qui associe une architecture adaptée à une offre de services-animations.

Le programme prend place dans le quartier "Humanicité", référence en terme de valeurs de mixité et de lien social.

L'opération se trouve :
- A 500 m du métro "Saint Philibert" ;
- A 15 min à pied du parc naturel urbain de Lomme ;
- A 1 min à pied de la crèche "Les P'tits Picasso" ;
- A 5 min en voiture du campus "Dalkia"...


La résidence mettra à disposition de ses résidents divers services : des espaces communs conviviaux (maison des projets et jardins partagés), accès au réseau social de voisins...

Les appartements répartis sur 3 bâtiments, profiteront de balcons ou de loggias.

Parmi les prestations proposées :
• Ascenseur ;
• Accès au hall d'entrée sécurisé par un sas avec système Vigik ;
• Parking en sous-sol sécurisé et local à vélos ;
• Volets roulants électriques ;
• Salles de bains équipées d'un plan vasque sur meuble surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux ;
• Chauffage individuel électrique...



Le promoteur






Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie.

La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction.

Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.
Votre agence :

SARL ASSURANCES CONSEILS FINANCE
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
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www.assurances-conseils-finance.com

Le gestionnaire






Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.