AZUR ET SENS
Nice (06)
Rentabilité locative :
de 3,07% à 3,70% *

Moyenne de prix :
De 200 000 € à 330 000 € TTC

Livraison prévisionnelle :
4T 2020

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Sur les hauteurs de Nice Pessicart

L'investissement en quelques points






Nichée entre mer et montagne, Nice bénéficie de nombreux atouts : son patrimoine architectural riche et varié, sa douceur de vivre, sa plage, son climat exceptionnel...

Bien que fortement influencée par le tourisme, son économie est également tournée vers les domaines scientifiques et les hautes technologies (technopole et université de Nice Sophia Antipolis).

La résidence "Azur & Sens" se situe dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville de la capitale Azuréenne.

Elle est composée de 44 logements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments en R+3 avec un sous-sol.


Des appartements lumineux aux espaces extérieurs généreux



Adresse du programme :

313 Avenue de Pessicard
06000 Nice
Légèrement excentré, le quartier Pessicart est un quartier paisible et résidentiel. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, d'éducation, de santé.

Il est alors possible de rejoindre la gare SNCF en 15 min en voiture et l'aéroport en 20 min.

Située dans un environnement verdoyant dominant la Baie des Anges, "Azur & Sens" offre de grands espaces extérieurs, de vastes terrasses, et des jardins privatifs.

Certains privilégiés pourront profiter des toits terrasses et des solarium disponibles en toiture.

Bénéficiant d'une vue mer orientée sud, la résidence propose des prestations soignées :

- Parking en sous-sol avec porte d'accès principal télécommandée
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Carrelage grès cérame 45x45 avec isolation phonique
- Peinture lisse
- Sèche-serviette dans les salles de bain
- Meuble vasque et bac à douche extra plat
- Chaudière murale individuelle au gaz
- Volets roulants électriques
- Double vitrage isolant thermique et phonique

Le promoteur






Implantée dans les Alpes-Maritimes et le Var depuis plus de 30 ans, Riviera Réalisation est une entreprise attachée à ses origines méridionales.

Ce contact étroit avec le tissu local lui a permis de réaliser à ce jour plus de 2 500 logements.

Fort d'une méthode et d'un savoir faire reconnu, Riviera Réalisation est adhérent à la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI) depuis 30 ans.

En 2018, ils ont remporté le prix spécial du Jury FPI.

Votre agence :

LJ Immobilier
7, Place Jeanne D'arc
79250 NUEIL LES AUBIERS
05 49 74 65 50
www.lj-c.fr

Le gestionnaire






En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.

Citya gère aujourd'hui plus de 500 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 169 agences réparties dans 115 villes françaises.

Les 4 métiers de Citya :

- la location (15%)
- la transaction (11%)
- la gérance (35%)
- le syndic. (39%)



Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.