PRIMAVERAS
Louvres (95)
Livraison prévisionnelle :
2T 2021

Une ville authentique et dynamique

L'investissement en quelques points






À une vingtaine de kilomètres de Paris, dans un environnement naturel, Louvres a réussi à préserver son patrimoine architectural tout en développant son activité économique.

La ville a su tirer parti de sa situation géographique, non loin de la capitale, à proximité de l'aéroport et du pôle économique du Grand Roissy (5 km). Elle propose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, et des commerces de proximité.

La gare de Louvres est à 8 minutes à pied de la résidence. Elle est desservie par la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris-Gare du Nord en 30 minutes.

Répartis sur deux bâtiments, les 43 appartements de "Primaveras" sont déclinés du studio au 4 pièces avec un espace paysager en coeur d'îlot.

Au coeur d'un nouvel éco-quartier



Adresse du programme :

Eco quartier les Frais-Lieux
95380 Louvres
L'éco-quartier Louvres-Puiseux invente une nouvelle conception de la vie citadine qui fait la part belle à la nature.

Son objectif est de créer un nouveau pôle urbain résidentiel et commercial attractif dans une démarche environnementale.

Commerces, services, logements, parcs arborés, espaces de jeux pour les enfants, voies douces, groupes scolaires et sportifs... tout a été conçu et imaginé pour offrir aux habitants, un cadre de vie serein, convivial et agréable.

Il a été identifié comme l'un des 5 sites prioritaires pour le logement en Île-de-France par le Premier Ministre en 2015, et a été élu « nouveau quartier urbain » par la région.

"Primaveras" est située à proximité de la gare dans un environnement privilégié.

Close et sécurisée, la résidence est bordée par une grille équipée d'un digicode ainsi que d'un système de vidéophone.

Afin de profiter pleinement de l'environnement verdoyant, les appartements, du studio au 4 pièces, disposent de grandes baies vitrées, et pour la plupart d'entre eux de larges balcons ou terrasses.

Le promoteur






Paris-Ouest Promotion est une filiale de Paris-Ouest qui est un acteur majeur de l'immobilier à Paris et en Ile-de-France. Il propose un savoir-faire accumulé depuis 70 ans avec plus de 400 réalisations.

Les métiers de Paris-Ouest :

La promotion : vente de logement neuf, promotion immobilière, aménagement,
La construction : logements collectifs, bureaux, résidences services, réhabilitation d'immeubles, travaux d'entretien,
La gestion : gestion locative, syndic de copropriété, transaction.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.

Citya gère aujourd'hui plus de 530 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 175 agences réparties dans 125 villes françaises.

Les 4 métiers de Citya :

- la location
- la transaction
- la gérance
- le syndic.



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