PETRA
Montpellier - St Jean de Vedas (34)
Rentabilité locative :
de 3,54% à 3,62% *

Moyenne de prix :
De 261 000 € à 345 000 € TTC

Livraison prévisionnelle :
1T 2020

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Une ville recherchée aux portes de Montpellier

L'investissement en quelques points







Montpellier Méditerranée Métropole regroupe 31 communes et plus de 457 000 habitants en 2015. Sa croissance démographique est la plus élevée de France.

À 3 km à l'ouest de Montpellier, en 1ère couronne, Saint-Jean-de-Védas est desservie par la ligne 2 du tramway (environ 20 mn de trajet pour rejoindre le centre de la métropole).

Un atout supplémentaire pour cette ville déjà prisée, qui a su conserver le cachet typique des villages du Sud, au milieu de vastes espaces naturels, de vignes et de garrigues.

La résidence "Petra" prend place au coeur de l'éco-quartier Roque Fraisse. Elle propose 52 appartements prolongés de belles terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.

Au coeur d'un nouvel éco-quartier



Adresse du programme :

ZAC Roque Fraisse Allée de la Peyrière
34430 St Jean de Vedas
Le quartier de Roque Fraisse est situé dans le prolongement du village existant. Il est desservi par la ligne 2 du tramway, par la route de Montpellier et par l'avenue de Librilla.

Cet éco-quartier favorisera les circulations douces ; la priorité sera donnée aux déplacements piétons et aux vélos.

Roque Fraisse comprendra des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, sans oublier les places, aires de jeux, espaces verts avec des parcs et des airs de repos...

En première ligne face au Parc de la Peyrière, surplombant les anciennes carrières, "Petra" s'insère dans un site qui offre de magnifiques perspectives et vues dégagées sur l'environnement.

Les appartements du 2 au 5 pièces se prolongent vers l'extérieur sur d'agréables balcons et/ou terrasses.

Les larges ouvertures favorisent l'entrée de la lumière naturelle dans les pièces à vivre.


Des prestations soignées :

- menuiseries extérieures PVC plaxé double vitrage
- peinture lisse murs et plafonds
- carrelage 45x45
- halls d'entrée protégés par un SAS avec système Intratone et digicode...

Le promoteur






Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie.

La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction.

Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.
Votre agence :

LJ Immobilier
7, Place Jeanne D'arc
79250 NUEIL LES AUBIERS
05 49 74 65 50
www.lj-c.fr

Le gestionnaire






Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.