LE VALENTIN
Cannes (06)
Rentabilité locative :
de 3,41% à 3,71% *

Moyenne de prix :
De 279 000 € à 315 000 € TTC

Livraison :
Troisième trimestre 2018

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
A quelques minutes des plages et des commerces

L'investissement en quelques points






Au coeur de la région PACA, Cannes se situe à 10 km d'Antibes-Juan Les Pins et 30 km de Nice. La ville jouit d'un environnement et d'un climat exceptionnels.

Station balnéaire de la Côte d'Azur, elle est mondialement connue pour sa baie splendide, ses palaces, la Croisette, ses 5 ports de plaisance et son Festival du film.

Troisième ville du département par sa population après Nice et Antibes, Cannes se démarque également par son dynamisme économique exceptionnel avec plus de 6 500 entreprises.

Au calme, dans une petite rue, "Le Valentin", résidence intimiste de 22 logements au coeur de Cannes la Bocca, propose des prestations de qualité.

Au coeur de Cannes La Bocca



Adresse du programme :

17 rue Roquebillière
06400 Cannes
A l'ouest de Cannes, dans le quartier de La Bocca, "Le Valentin" jouit d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités.

L'accès quasi immédiat à l'autoroute A8 permet un gain de temps précieux au quotidien.

A quelques minutes de la plage, de la place du marché, et des écoles, la résidence permettra à ses occupants de profiter de la douceur de vivre cannoise tout en ayant une accessibilité rapide aux services.

Cette résidence intimiste propose 22 logements allant du 2 pièces au 3 pièces.

Les appartements sont équipés de balcons afin de pouvoir profiter du climat exceptionnel de la Côte d'Azur.

Exemple de prestations :

Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
Volets roulants électriques
Carrelage grès Cérame 45x45
Bac à douche extra plat
Sèche serviette dans les salles de bains
Chaudière au gaz individuelle à condensation
etc.

Le promoteur






Implantée dans les Alpes Maritimes et le Var depuis l'origine, Riviera Réalisation est une entreprise locale attachée à ses origines méridionales.

Ce contact étroit avec le tissu local lui a permis d'avoir réalisé à ce jour 2 500 logements répartis en plus de 90 résidences, et de livrer entre 100 et 200 logements par an.

Fort d'une méthode et d'un savoir faire reconnu, Riviera Réalisation est adhérent à la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI) depuis 30 ans.
Votre agence :

SARL ASSURANCES CONSEILS FINANCE
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
www.assurances-conseils-finance.com

Le gestionnaire






En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.

Citya gère aujourd'hui plus de 500 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 169 agences réparties dans 115 villes françaises.

Les 4 métiers de Citya :
- la location (15%)
- la transaction (11%)
- la gérance (35%)
- le syndic. (39%)



Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.