URBAN PATIO
Le Lavandou (83)
Rentabilité locative :
de 3,18% à 3,73% *

Moyenne de prix :
De 32 500 € à 329 800 € TTC

Livraison prévisionnelle :
1T 2020

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Au coeur de la région PACA

L'investissement en quelques points






Le Lavandou est une commune du Var située sur les bords de la Méditerranée, face aux Îles d'or (Port-Cros, l'île du Levant et Porquerolles) et au pied du Massif des Maures.

Un emplacement idéal sur la côte d'Azur, au coeur de la Provence, et à environ 20 km de Hyères, Le Lavandou est niché dans des espaces naturels protégés, entre terre et mer.

"Urban Patio" se trouve en centre ville, et un arrêt de bus à 50m de la résidence permet de rejoindre la gare SNCF et l'aéroport de Toulon/Hyères.

Une résidence tout confort avec des prestations de qualité. Elle proposera 27 appartements du T2 au T3 qui allieront convivialité et intimité grâce aux plans optimisés.

(PARKINGS OBLIGATOIRES A AJOUTER AUX PRIX DE VENTE).



Adresse du programme :

13 avenue des Ilaires
83980 Le Lavandou
Un emplacement rare en entrée de ville du Lavandou pour profiter d'une adresse citadine, "Urban Patio" permet de bénéficier d'un véritable confort de vie.

De la résidence on accède rapidement aux ruelles pavées du centre-ville, aux commerces, services, administrations, et écoles.

Le programme à l'architecture contemporaine sera agrémenté d'un patio central aménagé pour vivre en ville au calme.

Les pièces de vie avec cuisine ouverte, prolongées de baies vitrées accèdent au balcon ou à la terrasse, pour une facilité à vivre au quotidien.

Des exemples d'équipements et de finitions :

• Salles de bains équipées de meuble de rangement sous vasque, vaste douche façon à l'italienne et sèche-serviettes, choix des faïences SDB parmi la sélection de l'architecte ;
• Carrelage au sol en grès cérame 45x45 dans toutes les pièces et terrasses 60x60 ;
• Baies vitrées coulissantes en aluminium, fenêtres PVC, double vitrage ;
• Volets roulants en aluminium électriques, ...

Le promoteur






L'entreprise Piersanti, créée en 1966, est spécialisée dans la construction et la promotion d'opérations immobilières de standing.

Une entreprise locale, implantée à Bormes les Mimosas, qui s'engage dans une relation de confiance pour accompagner efficacement les clients dans toutes les étapes de leur projet et qui met à disposition son savoir-faire.

Le groupe Piersanti - avec ses 3 filiales spécialisées (PIERsoBAT / PIERsoGEST / PIERsoHOME) fait référence dans la région, comptant à son actif plus de 500 logements résidentiels et 200 villas.
Votre agence :

SARL ASSURANCES CONSEILS FINANCE
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
www.assurances-conseils-finance.com

Le gestionnaire






Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.