SOLEIA
Paris - Paray Vieille Poste (91)
Rentabilité locative :
de 3,24% à 3,65% *

Moyenne de prix :
De 215 000 € à 270 000 € TTC

Livraison :
3T 2020

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Un cadre de vie agréable aux portes du Grand Paris

L'investissement en quelques points






Située à 12 km au sud de Paris, cette ville en pleine croissance bénéficie du rayonnement économique du bassin d'Orly en fort développement. L'arrivée du Grand Paris Express dopera cette attractivité.

La ville est particulièrement bien desservie par son réseau de bus, qui permet de rejoindre les 2 gares RER de Juvisy et de Savigny-sur-Orge. Le T7, aux portes de Paray-Vieille-Poste, relie déjà Athis-Mons à Villejuif, et à l'horizon 2022, un nouveau tronçon rattachera la gare de Juvisy-sur-Orge à la station « Portes de l'Essonne ».

Paray-Vieille-Poste offre un environnement verdoyant avec des rues arborées, ses 3 squares et son parc de la « Coulée verte ». Elle possède une médiathèque, 2 salles polyvalentes, une école de musique, de danse et d'art plastique. Elle met à la disposition des familles, de nombreuses infrastructures sportives attrayantes, comme un centre aquatique, des terrains de football et de tennis, ...

Des prestations de qualité pour un confort au quotidien



Adresse du programme :

144, avenue de Verdun
91550 Paray Vieille Poste
Soléia prend place dans le quartier Maxime Vedy, où se situent tous les commerces et services de proximité (pharmacie, cafés, restaurants, commerces de bouche, coiffeur...).

Actuellement la ligne de bus 399 à 170 mètres de la résidence, permet de rallier le RER de Juvisy-sur-Orge. Demain, elle permettra de rejoindre la station de tramway T7 Delaune connectée aux diverses lignes de métro du Grand Paris.

Dans un environnement résidentiel, Soléia se compose de 38 appartements allant du T2 au 5 pièces, auxquels s'ajoutent 2 maisons individuelles.

La résidence économe en énergie permet de bénéficier d'un confort optimal pour une garantie d'économies. Un parking privatif sur deux étages en sous-sol desservis par ascenseur avec accès sécurisé permet de faciliter le quotidien des résidents.

Les prestations :
- Revêtements de sols : parquet stratifié
- Double vitrage isolant
- Sèche-serviettes dans salle de bains/salle d'eau
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Thermostat d'ambiance

Le promoteur






Fondé à Poitiers en 1993, le Groupe Pierreval a développé son activité et son expertise dans tous les domaines de l'immobilier : de la construction de logements neufs à la gestion locative, en passant par la vente de terrains à bâtir, la transaction immobilière et la location.

Soucieux de garantir à ses clients confort de vie et sérénité, le Groupe intègre, dès la conception de programmes immobiliers, des équipements et des techniques dépassant les performances réglementaires attendues.

Pierreval compte plus de 290 collaboratrices et collaborateurs répartis sur 11 sites en France. Leur expérience et leur professionnalisme permettent à la société de consolider son image partout en France et sur tous les marchés.
Votre agence :

SARL ASSURANCES CONSEILS FINANCE
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
www.assurances-conseils-finance.com

Le gestionnaire






Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.