LES LOGES DES VALLIERES CAGNES
Cagnes Sur Mer (06)
Rentabilité locative :
3,17% *

Moyenne de prix :
338 000 € TTC

Livraison :
Troisième trimestre 2018

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Un cadre naturel exceptionnel

L'investissement en quelques points






- Cagnes-sur-Mer : à proximité de Nice (10km) et limitrophe de Saint-Paul de Vence, Saint Laurent du Var et Villeneuve Loubet.

- La ville conserve son charme légendaire tout en s'inscrivant dans la modernité. Partie intégrante de la dynamique métropole Nice Côte d'Azur qui forme un bassin de 220 000 emplois et accueille chaque année 10 millions de touristes.

- Cagnes-sur-Mer présente de nombreux attraits, avec son littoral de près de 4 km de plages et son environnement exceptionnel.

- Les Loges des Vallières est à quelques minutes du centre ville, des plages et du complexe commercial et de loisirs Polygone Riviera.



Adresse du programme :

6 allée Technopolis
06800 Cagnes Sur Mer
Idéalement situé sur la colline de Cagnes-sur-Mer, le programme Les Loges des Vallières est à quelques minutes du centre ville, des plages, et du complexe commercial et de loisirs Polygone Riviera.

Celui-ci propose une sélection attractive et diversifiée de différentes enseignes, une large offre de restauration et de commerces de proximité.

Au coeur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, la résidence propose 36 appartements traversant du T2 au T4 avec de belles terrasses.

Un parc paysager exposé plein sud agrémente la résidence et permet aux occupants de profiter du calme et du bien être.

Le programme présente de belles prestations, et certains logements bénéficient d'une belle vue dégagée sur la mer, le village médiéval de Cagnes-sur-Mer ou sur les montagnes de l'arrière pays.

Le promoteur






Spécialiste de l'immobilier depuis 27 ans, le Groupe L'ART DE CONSTRUIRE est un constructeur promoteur fondé par Gérard BAILLEUL.

Implanté sur Lyon, Paris et Massy, il s'affirme aujourd'hui comme un acteur de choix sur le marché français de l'immobilier.

Le groupe initialement spécialisé en construction et promotion s'est enrichi d'un pôle ingénierie, production, gestion immobilière, communication, gestion hôtelière, centre d'affaires et agence immobilière.





Votre agence :

SARL ASSURANCES CONSEILS FINANCE
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
www.assurances-conseils-finance.com

Le gestionnaire






Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.