PROGRAMME IMMOBILIER
Lyon - Couzon-au-mont-d'or (69)
Livraison prévisionnelle :
4T 2022

Un cadre de vie idéal à 10 km de Lyon

L'investissement en quelques points






2ème agglomération française avec 59 communes et quasiment 1,4 million d'habitants, Lyon est la métropole dont la croissance de la population est la plus rapide.

Nichée au cœur du petit massif des Monts d’Or qui surplombe la Saône, Couzon-au-Mont-d’Or offre un cadre de vie authentique entouré de nature.

Grâce à la proximité des autoroutes A46 et A6, la desserte ferroviaire ainsi que la présence des transports en commun TCL, la commune offre une situation pratique, connectée à la métropole lyonnaise.

Le programme ne propose que 12 appartements du T2 au T5 largement vitrés et offrant d’agréables balcons ou jardins privatifs au cœur de la verdure.

Une résidence intimiste



Adresse du programme :

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Dans un quartier résidentiel, en léger retrait du centre-bourg accessible en moins de 5mn, la résidence "Elegance" prend place dans un lieu paisible.

Toutes les commodités sont à proximité, et également les transports en commun TCL lignes 43, 40, 70 permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon (la gare TER est à 650 m).

Les commerces et le marché sont à quelques minutes à pied, l'école à 600m , le collège à 3km et le lycée se situe à 5km.

Derrière un mur doré, et un imposant portail en fer forgé, 2 bâtiments intimistes se dévoilent, à l'image des villas traditionnelles.

Au cœur de cette réalisation conçue dans l’esprit de petites maisons de ville, les appartements sont agencés de façon soignée, optimisant les espaces intérieurs, et la luminosité.

Les prestations de la résidence "Elégance" seront de qualité :

- carrelage grès émaillé 45X45
- parquet contrecollé chêne dans les chambres
- chauffage par chaudière au gaz individuel avec thermostat programmable
- menuiseries bois et aluminium
- caves pour certains logements, et stationnements en sous-sol...

Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






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ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
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