PROGRAMME IMMOBILIER
Montevrain (77)
Rentabilité locative :
de 3,10% à 3,47% *

Moyenne de prix :
De 234 000 € à 369 000 € TTC

Livraison prévisionnelle :
4T 2023

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
A 15 min de Disneyland

L'investissement en quelques points






A mi-chemin entre la ville et la campagne, Montevrain est une ville en expansion notamment grâce aux grands projets de rénovations urbaines, avec la création d'un écoquartier, la transformation de son bourg et le développement de ses infrastructures scolaires et culturelles.

Commune verdoyante, elle se trouve au coeur même d'un pôle économique majeur de l'Est parisien, à seulement 7 km du Parc Disneyland Paris et de l'attractivité commerciale et industrielle du centre commercial Val d'Europe.

Sa situation géographique stratégique est confortée par la proximité de l'A4, du TGV et du RER A de la gare de "Marne-la-Vallée - Chessy", qui permet de rejoindre le centre de Paris en 30 min.

Des appartements ouverts sur l'extérieur



Adresse du programme :

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"Horizon Nature" est située à seulement 11 min à pied de l'animation du centre-ville, des commerces, de la mairie, et des restaurants.

La gare de "Lagny - Thorigny" (Transilien P) se trouve à 6 min en voiture. 2 centres commerciaux sont aussi accessibles dont "Val d'Europe" à 11 min en voiture.

La résidence propose des appartements du T2 au T4.

Chacun des logements bénéficie de belles surfaces intérieures. Les séjours lumineux, sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs.

Parmi les prestations proposées :
• Parkings en rez-de-chaussée et en sous-sol ;
• Salle de bains et salle d'eau équipées d'un meuble vasque, miroir, luminaire, sèche-serviettes... ;
• WC suspendus ;
• Volets roulants électriques dans les chambres, séjours et cuisines avec commande centrale ;
• Chaudière à gaz individuelle pour tous les logements...

Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






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ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
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