L'ERNESTINE
La Queue En Brie (94)
Rentabilité locative :
de 3,45% à 3,85% *

Moyenne de prix :
De 217 000 € à 374 000 € TTC

Livraison prévisionnelle :
4T 2021

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
L'esprit village à seulement 20 km de la Porte de Bercy

L'investissement en quelques points






Située à 20 km de la Porte de Bercy, La-Queue-en-Brie est une commune de la petite couronne de Paris qui bénéficie d'une place privilégiée à l'est de la capitale.

Elle fait partie de la Métropole du Grand Paris et a un environnement naturel exceptionnel : les 2/3 du territoire sont en espaces verts et bois.

Le Val-de-Marne sera le 1er territoire desservi par la ligne 15 du Grand Paris Express. Ce nouveau réseau de transport facilitera les échanges entre les différentes villes de la région parisienne.

La résidence "L'Ernestine" se trouve dans un quartier central de la Queue-en-Brie, et est composé de seulement 24 appartements du studio au 4 pièces, au sein d'un petit bâtiment intimiste de 2 étages.



Adresse du programme :

24 allée Ernest Renan
94510 La Queue En Brie
Le programme "L'Ernestine" prend place dans un environnement résidentiel vivant et familial, à deux pas du centre-ville.

Il a été imaginé par l'architecte comme une "maison de ville" de petite hauteur qui alterne les façades contemporaines et traditionnelles.

Cette résidence est très bien desservie par les transports et accès routiers, notamment avec les gares RER A et E à moins de 7 km qui permettent de rejoindre Paris en seulement 25 minutes.

Elle bénéficie également de toutes les commodités et services d'une commune de 12 000 habitants, et tout est accessible à pied :
- Les commerces
- Le marché
- La salle de spectacles...

Dans un rayon de 600 m, les résidents profiteront de toutes les infrastructures scolaires, de la maternelle au collège.

Les logements de "L'Ernestine" garantissent des volumes astucieux et les séjours s'ouvrent sur de grandes baies vitrées. Les prestations contribuent au confort individuel :
- Visiophones
- Stationnements en sous-sol
- Accès sécurisés par digicode et badge...

Le promoteur






Présent depuis 30 ans sur le marché national de l'immobilier résidentiel, EDELIS a fondé son savoir-faire et sa notoriété sur le développement de l'investissement locatif, encouragé ces dernières décennies par les politiques publiques visant à favoriser la production de logements.

EDELIS propose sur le marché résidentiel une gamme diversifiée de logements adaptés aux besoins spécifiques de chacun, et offrant les meilleures performances économiques et environnementales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.

Citya gère aujourd'hui plus de 530 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 175 agences réparties dans 125 villes françaises.

Les 4 métiers de Citya :

- la location
- la transaction
- la gérance
- le syndic.



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