RESIDENCE LAURA

Saint Pierre (974)

RESIDENCE LAURA
Saint Pierre (974)
RENTABILITÉ
de 2,92% à 3,48% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
A 5 mn en voiture du Lagon

Le département : La Reunion


La Réunion est le département d'Outre-mer le plus peuplé. Sa croissance démographique est deux fois plus importante qu'en métropole (population estimée à 1 million d'habitants d'ici 10 ans).

Ses premiers pôles d'activité sont le secteur marchand et l'agriculture. Les nouvelles technologies, la recherche, la santé et le tourisme sont également très présents et en cours de développement.

La diversité de ses paysages, de la plage au massif volcanique du Piton de la Fournaise, constitue l'un de ses charmes majeurs. Ce petit bout de France au climat tropical est classé au patrimoine mondial de l'Unesco depuis la création de son parc national.

La ville : Saint Pierre


Ville balnéaire du Sud de l'Ile, Saint-Pierre allie le charme d'un bord de mer avec ses plages de sable blanc et son port de plaisance, au dynamisme d'une véritable cité moderne.

Son surnom de «Capitale du Sud» lui vient autant du nombre de ses habitants, environ 81 700 habitants, que de son activité économique.

Sous-préfecture, Saint-Pierre est équipée d'un aéroport international et du plus grand centre hospitalier de l'île.

Ville jeune et attractive, St Pierre est dotée d'équipements scolaires pour tous les niveaux d'études. Elle rayonne également par ses attraits culturels et sportifs. 

La ville : Saint Pierre

Les environs de la résidence

 

Résidence Laura :

Le quartier de la ZAC Océan Indien bénéficie d'infrastructures modernes, et d'un accès rapide aux grands axes de communication et au centre-ville.

Le lagon, la plage et le port de plaisance sont à 5 min de voiture.

Situé dans un quartier neuf de Saint-Pierre, le programme proposera quatre bâtiments indépendants pour un total de 36 logements du T2 au T4.

L'ensemble des bâtiments reposera sur un parc de stationnement de 54 places.

Le projet sera orienté de telle sorte que les logements pourront profiter de la vue sur la mer. La résidence sera clôturée et sécurisée pour la tranquillité de ses résidents.

Un environnement verdoyant

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de T2 Exemple de T3
 

Le foncier

Vue de la résidence Vue de la résidence
 
Terrain Vue de la résidence

Le promoteur

Spécialisée dans la promotion immobilière, CANDA IMMOBILIER réalise des programmes immobiliers à taille humaine dans le département de la Réunion.

Ils optimisent leurs programmes en fonction des dispositifs de défiscalisation mais pensent qu'un bien immobilier doit d'abord être un lieu de vie, qui doit pouvoir être habité, loué, revendu dans les meilleures conditions.
Exemples de réalisations
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Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

L'Immobilière de Bourbon est une agence immobilière située à Sainte Clotilde, quartier Est de Saint Denis. Elle a pour vocation de gérer, louer ou vendre des biens immobiliers de Saint Benoît à Saint Pierre soit de l'Est au Sud de l'Ile. Elle s'est ouverte en janvier 2012.

Cette ouverture d'agence immobilière a été faite avec l'objectif de proposer aux clients une gestion patrimoniale de leur bien immobilier, une gestion dite "en bon père de famille".

Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : Mensuellement à terme échu
  • Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
2,92 %
   à   
3,48 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 euros par virement
Date de notification
(prévisionnelle)
2ème trimestre 2018
Notaire de l'opération BARET
Charges de copropriété NC
Taxe foncière NC
Références cadastrales Section EI n° 1370
N° PC 97416 16A0719 accordé le 06/03/2017

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 2ème trimestre 2019
Moyenne de prix de 219 000€ à 390 000 € TTC
Adresse ZAC OI rue Louis Brunet
97410 Saint Pierre

Monsieur Daniel DEWOITINE
SARL ASSURANCES CONSEILS FINANCE
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
www.assurances-conseils-finance.com