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PARIS - Asnieres sur seine (92)

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PARIS - Asnieres Sur Seine (92)
RENTABILITÉ
de 2,03% à 2,15% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
A proximité d'une des futures gares du Grand Paris Express

La Région : Ile-de-France


L’Île-de-France est la première région économique française, avec un PIB d'environ 31 % de la richesse nationale. Depuis le 1er janvier 2016, Paris, la petite et la grande couronne composent la Métropole du Grand Paris.

Son réseau de transport automatique, Le Grand Paris Express, vise à réduire les temps de trajet de ses 7 millions d'habitants, oeuvrant ainsi au réaménagement des territoires et au développement du logement, notamment aux abords des nouvelles gares.

1er bassin d'emploi et 1er parc de bureaux d'Europe, la Métropole du Grand Paris est également la 1ère destination touristique au monde.

Le département : Hauts-de-Seine


Avec près de 223 000 nouveaux habitants prévus d’ici 2040, les Hauts-de-Seine confortent leur place de département le plus peuplé de la couronne parisienne.

Parmi leurs points d’intérêt, le premier quartier d’affaires européen, « la Défense », qui emploie 950 000 personnes et accueille les sièges de plusieurs grandes entreprises internationales. Ce développement économique a été possible, en partie, grâce à la présence de nombreux réseaux de transports en commun performants. Avec le projet du Grand Paris express, ce territoire continue à gagner en attractivité.

La ville : Asnieres sur seine


Véritable arc de développement aux portes de la Capitale, la Boucle Nord des Hauts-de-Seine se trouve au cœur de l’axe métropolitain qui relie La Défense à l’aéroport Paris-CDG. Asnières-sur-Seine en est l’élément central, parfaitement connecté aux pôles économiques franciliens.

La ville offre de très bonnes conditions d’accès et de déplacements en voiture comme en transports en commun. Elle profitera bientôt d’interconnexions avec la totalité de la métropole grâce à l’ouverture de 4 stations du Grand Paris Express : "Grésillons", "Agnettes", "Bois-Colombes" et "Bécon-les-Bruyères".

Avec ses berges de Seine, ses 38 hectares d’espaces verts, de nombreux commerces et équipements, Asnières offre à tous une réelle qualité de vie.

La ville : Asnieres sur seine

Les chiffres-clés



RÉGION DÉPARTEMENT VILLE

POPULATION
14 M
+ 2.5%
2 M
+ 2.7%
84 K
+ 2.2%
Évolution entre 2007 et 2012





REVENUS/
FOYER FISCAL
33 K
+ 13.4%
39 K
+ 16.3%
34 K
+ 20.4%
Évolution entre 2006 et 2011

Les environs de la résidence

 

Symbol : Une résidence contemporaine aux prestations de qualité

La résidence Symbol prend place dans les Hauts d'Asnières : un quartier en pleine transformation (établissements scolaires, culturels et sportifs, nouveaux commerces, ...).

La résidence se situe à 400 m de la station de métro les Courtilles ligne 13 et tramway T1. Dès 2 030, la gare du Grand Paris Express aux Agnettes ligne 15 connectée à la ligne 13 permettra de réduire les temps de transport de manière importante.

Les logements (T2 et T3) bénéficient d'agencements optimisés afin de garantir confort et praticité au quotidien. Ils bénéficient pour la plupart de balcon ou terrasse.

Les prestations des appartements sont de bonne qualité : revêtement stratifié pour les pièces sèches, carrelage en grès pour les pièces humides, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d'eau.

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de T2 Exemple de T3
 

Le foncier

Station de métro et tramway : 400 m Futur complexe sportif Nelson Mandéla : 250 m
 
Entrée rue de l'Abbé Lemire via l'avenue de la Redoute Foncier de la résidence

Le promoteur

Promoteur national, BPD Marignan imprime sa fiabilité au paysage urbain français depuis plus de 40 ans.

Filiale de Rabo Real Estate Group, branche immobilière du groupe néerlandais Rabobank, l'une des banques privées les mieux notées au monde, BPD Marignan a la capacité de mobiliser rapidement des fonds importants pour s'engager dans toutes les dimensions de la promotion : l'habitat, son coeur de métier, l'immobilier d'entreprises, les résidences services.


Exemples de réalisations
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Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu
  • Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
2,03 %
   à   
2,15 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1% du prix de vente TTC par chèque à l'ordre de la CA-CIB
Date de notification
(prévisionnelle)
4T 2017
Notaire de l'opération SCP BUSSIERE SOLLIER PORTEVIN
Charges de copropriété Estimation 2€/m²/mois (1/3 propriétaire)
Taxe foncière Env 1 mois et demi loyer
Références cadastrales G181, G 227, G 4010 et G 401
N° PC 092004 1600045 accordé le 01/02/2017

AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire.
* Dans le cadre du dispositif fiscal présenté nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 4T 2019
Moyenne de prix de 220 343€ à 324 284 € TTC
Adresse 81-87 rue de l'Abbé LEMIRE
92600 Asnieres Sur Seine

La Référence Pierre est une marque du Groupe Izimmo :
Groupe Izimmo
Immeuble Le Grand Large
Quai de la Douane
29200 BREST
02 98 44 03 03
www.izimmo.com