Immobilier d’entreprise d’investissement

L’immobilier d’entreprise

  • Cette classe d’actif attire chaque année davantage d’investisseurs, notamment grâce à son rendement et son taux de rentabilité interne, plus attrayants que ceux de l’immobilier d’habitation.
  • 23 Mds € investis en immobilier non résidentiel en 2015.

La typologie des actifs

Bureaux

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Commerces

  • Centres commerciaux, Galeries commerciales, Retail park,
  • Commerces pied d’immeuble, Commerces d’exception

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Résidences services spécialisées 

  • Résidences pour étudiants
  • Résidences seniors / EHPAD
  • Résidences Tourisme / Affaires

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Logistique 

  • Plateforme logistique / entrepôt
  • Messagerie
  • Locaux industriels

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Activités

  • Parc d’activités
  • Locaux d’activités

Immobilier d'entreprise d'investissement - La référence Pierre

Répartition géographique et typologie

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Les points forts de l’immobilier d’entreprise

  • Un rendement supérieur au résidentiel
  • Des coûts de gestion réduits à volume d’investissement comparable
  • Un dispositif légal régit par le Code du commerce, qui permet notamment la mise en place de recours plus efficaces pour le bailleur
  • Des baux commerciaux qui se signent sur des périodes généralement longues (attention cependant au nouvel art.2 de la loi Pinel en la matière, et L 145-4 du Code du Comm.)
  • Un taux de rotation des locataires plus faible
  • Des charges d’entretien, des travaux de rénovation, ou une fiscalité totalement récupérables auprès du locataire
  • Cet environnement des potentiels de valorisation à courts, moyens ou longs termes selon l’approche « produits ».

L’offre de service

Conseil à la vente

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Conseil à l’acquisition

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