Pinel Outre-mer

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 32 % d’un prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 23 % sur 6 ans
    • 29 % sur 9 ans
    • 32 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 96 000 €.

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors du foyer fiscal.
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement.
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel métropole dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf  en respectant les normes énergétiques RTA DOM (dans des zones géographiques situées dans les DOM-TOM, caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements),
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant des périodes renouvelables 6, 9 ou 12 ans,
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers (Zone B1 pour la Réunion),
    • de ressources du locataire, un prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum).

 

Exemple de résidence

Péninsula SAINT DENIS 97400

  • Typologies: T1, T1 bis, T2, T3, T3 duplex
  • A partir de 146 000€ €

Les atouts de la résidence

- La Réunion, fort potentiel démographique : 843 000 habitants, avec une prévision INSEE d'1 million d'habitants d'ici 2040.

- Saint Denis, Capitale administrative, financière et économique de l'île: plus de 180 000 habitants.

- La résidence Péninsula est située dans le quartier résidentiel de Bellepierre, l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

- A 8 min de l'hyper centre