Pinel Outre-mer

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 32 % d’un prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 23 % sur 6 ans
    • 29 % sur 9 ans
    • 32 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 96 000 €.

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors du foyer fiscal.
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement.
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel métropole dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf  en respectant les normes énergétiques RTA DOM (dans des zones géographiques situées dans les DOM-TOM, caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements),
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant des périodes renouvelables 6, 9 ou 12 ans,
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers (Zone B1 pour la Réunion),
    • de ressources du locataire, un prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum).

 

Exemple de résidence

Perle Océan SAINT PAUL 97460

  • Typologies: T2, T3, T4
  • A partir de 255 543€ €

Les atouts de la résidence

- La Réunion, fort potentiel démographique : 845 000 habitants, avec une prévision INSEE d'1 million d'habitants d'ici 2040.

- Saint-Gilles les Bains est la principale station balnéaire de l'île de La Réunion, une ville entièrement tournée vers la mer.

- La station est située sur la côte Ouest, au Sud de la baie de Saint-Paul, sur la frange littorale où se trouvent les plages les plus fréquentées de l'île. (Plus de 10 km de plages sur le LAGON).

-"Perle Océan", une résidence de standing à taille humaine de 16 appartement du T2 au T4.