Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucuns frais, aucune charge,
  • aucun souci de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (ISF ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

 

Engagements

  • Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

 

Exemple de résidence

Les Jardins de l'Arène BAYONNE 64100

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 117 000€ €

Les atouts de la résidence

- Véritable porte d'entrée du Pays Basque, Bayonne est unique par son patrimoine, sa qualité de vie et le dynamisme de son bassin d'emplois.

- Le quartier des Arènes : un quartier calme et résidentiel.

- Une petite copropriété sécurisée de 3 étages parfaitement intégrée à son environnement pavillonnaire et végétal.

- Chaque appartement dispose d'un grand balcon sans vis-à-vis orienté de façon à préserver l'intimité de ses occupant.

- Durée de l'usufruit : 16 ans // Valeur Nue-Pro : 60 %