Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucuns frais, aucune charge,
  • aucun souci de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (ISF ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

 

Engagements

  • Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

 

Exemple de résidence

Les Toits de Saint-Cyp' TOULOUSE 31000

  • Typologies: T2, T3, T4
  • A partir de 79 982€ €

Les atouts de la résidence

- Toulouse : 4e ville de France avec une agglomération de plus de 725.000 habitants.

- Un bassin d'emploi important : présence de nombreuses industries de pointe dans le secteur de l'aéronautique et de l'aérospatiale.

- Situé sur la Rive Gauche de la Garonne, le quartier Saint-Cyprien connaît depuis quelques années un développement sans précédent.

- La résidence "Les Toits de Saint-Cyp' " propose 27 logements du studio au 5 pièces, avec des espaces de vie optimisés pour un bien-être assuré.

- Durée de l'usufruit : 16 ans // Valeur Nue-Pro : 58 %