Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucuns frais, aucune charge,
  • aucun souci de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

 

Engagements

  • Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Terracota STE FOY LES LYON 69110

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 140 703€ €

Les atouts de la résidence

2ème agglomération française avec 59 communes et 1,3 million d'habitants, Lyon est la métropole dont la croissance de la population est la plus rapide.

Située dans l'Ouest lyonnais, Ste-Foy-Les-Lyon est une commune résidentielle et attire par son cadre de vie préservé. La ville a su protéger son cadre naturel et verdoyant qui recouvre près de 20 % du territoire.

Elle abrite plusieurs zones d'activité économique et profite tout naturellement de sa proximité immédiate avec la très dynamique ville de Lyon.

"Terracota" s'insère harmonieusement dans son environnement. Elle a été livrée en 2016 et propose 11 appartements gérés par un usufruitier très important en région Rhône-Alpes.