Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre ISF
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

 

Exemple de résidence

Carré West ECULLY 69130

  • Typologies: Studio, T2
  • A partir de 91 500€ €

Les atouts de la résidence

La commune d'Écully comprend 18 244 habitants et dispose d'une liaison immédiate avec la ville de Lyon grâce à l'autoroute A6, le boulevard périphérique et le réseau de transport en commun.

Ecully offre un cadre de vie privilégié et s'est, par ailleurs, imposée dans la métropole économique Lyonnaise par le développement de la zone TECHLID et d'un campus universitaire comprenant de grandes écoles. De nombreux étudiants (de l'ordre de 5 000) fréquentent un pôle d'enseignement et de recherche majeur à l'échelle de l'agglomération, qui s'est développé autour de grands établissements tel que l'École Centrale de Lyon, l'École de management de Lyon ou l'Institut Paul Bocuse.

Des entreprises de dimension internationale ou encore la Police technique et scientifique ont également installé leurs sièges à Écully pour tirer profit de cet environnement dynamique.