Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Jardin Secret Odalys Campus DIJON 21000

  • Typologies: T1
  • A partir de 70 719€ €

Les atouts de la résidence

Dijon est le premier bassin de vie et d'emploi en Bourgogne. Elle s'appuie sur une aire urbaine de plus de 384 000 habitants en 2015.

Capitale économique, scientifique et culturelle de la Bourgogne-France-Comté, la ville attire par son dynamisme, sa modernité et la qualité de vie offerte à ses habitants.

L'agglomération compte plus de 30 000 étudiants dont 3 400 étrangers. Dijon propose un large choix de formations pluridisciplinaires réunies dans 8 UFR (Unité de Formation et de Recherche).

"Jardin Secret Odalys Campus" offrira sur 2 bâtiments 126 T1 modernes, fonctionnels et tendances, dont certains seront accessibles aux personnes à mobilité réduite.