Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Les Estudines Paris Bagnolet BAGNOLET 93170

  • Typologies: T1
  • A partir de 112 250€ €

Les atouts de la résidence

Située à 6 km du parvis de Notre-Dame et adossée au XXe arrondissement, Bagnolet profite de sa proximité avec Paris et ses 322000 étudiants.

La ville s'inscrit dans un projet de ville durable grâce à la création d'un service environnement et espaces verts. Ainsi le parc départemental Jean-Moulin, de plus de 26 hectares, reçoit près d'1,8 million de visiteurs.

L'excellente desserte en transports en commun permet un accès rapide à tout Paris : République à 11 mn par la ligne 3 et Nation à seulement 13 mn en bus.

La résidence est située dans le quartier « Centre-Sud » aux portes de Paris : un lieu très animé avec des magasins, le centre commercial Bel-Est et le théâtre de l'Échangeur.