Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre ISF
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

 

Exemple de résidence

Néméa Appart'Hôtel 2 TOURS 37000

  • Typologies: T1, T1 bis, T2
  • A partir de 149 360€ €

Les atouts de la résidence

- Tours, 1ère agglomération de la région Centre avec plus de 295 000 habitants.

- Située en hyper centre ville, à proximité de la gare et du Centre international de Congrès Vinci.

- De nombreuses prestations : cuisine équipée, salle des petits-déjeuner, laverie, local à vélo, salle de gym, piscine intérieure chauffée.

- Un gestionnaire majeur offrant un rendement performant (jusqu'à 4.57% hors mobilier).