Dispositif LMP
AVANTAGES
- Économiser la TVA sur l’acquisition
- Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
- Diminuer votre impôt sur le revenu
- Diminuer votre IFI
- Exonération d’impôts sur les plus-values
- Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
- Bénéficier d’une couverture sociale
ENGAGEMENTS
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
- de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
- de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.
Exemple de résidence
- Typologies:
- A partir de N/A €
Les atouts de la résidence
Exemple d'investissement *
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Durée du financement15 ans amortissable
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Montant total del'investissement HT * (tous frais inclus)600 000 €
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Montant de l'immobilier HT565 197 €
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Gain de TVA113 039 €
- Résumé de l'investissement au terme du financement
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Moyenne des loyers perçus / mois sur la durée du prêt *
2 031 €
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Mensualité de crédit
3 591 €
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Autres charges
617 €
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Epargne moyenne mensuelle
2 178 €
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Coût de l'opération418 132 €
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Valeur du bien au terme du financement619 756 €
- Gain total de l'opération 200 624 €
- Loyer mensuel net d'impôt à terme 2 218 €
- * Simulation d'investissement non contractuelle