Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre ISF
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

 

Exemple de résidence

Résidence Mer Iroise Vefa BREST 29200

  • Typologies: Chambre
  • A partir de 219 510€ €

Les atouts de la résidence

- Le nombre de personne de + de 80 ans dans le Finistère devrait augmenter de 86 %, d'ici à 2040

- Brest Métropole, située à la pointe du Finistère, compte plus de 206 000 habitants

- Quartier de Kérinou : un quartier agréable, à proximité du centre-ville et des petits commerces

- Un EHPAD haut de gamme de 100 chambres avec de vastes espaces communs à la décoration soignée