Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre ISF
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

 

Exemple de résidence

Les Terrasses du Pin BORMES LES MIMOSAS 83230

  • Typologies: T1, T1 bis, T2, T3
  • A partir de 147 250€ €

Les atouts de la résidence

Dans le Var les plus de 60 ans représentent 29.6 % de la population, alors qu'ils représentent 37.3 % des habitants à Bormes-les-Mimosas.

La ville, située à moins de 3 km des plages du Lavandou, est classée parmi les plus beaux sites de France. Elle est également très prisée des personnes âgées.

Le quartier de la Favière, le port de plaisance autour du carré d'Honneur sont des espaces propices à la détente en terrasse ou sur la plage.

La résidence service seniors proposera 82 appartements du T1 au T3 au coeur d'un parc clos arboré.