Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre ISF
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

 

Exemple de résidence

Fleur de sel GUIDEL 56520

  • Typologies: T3
  • A partir de 113 000€ €

Les atouts de la résidence

- Guidel (10 760 habitants) commune située dans le Morbihan, en bordure de l'océan Atlantique, limitée à l'ouest par la Laïta qui marque la frontière avec le Finistère.

- Station balnéaire de la côte des mégalithes, son littoral comporte plusieurs plages de sable fin.

- La résidence Fleur de Sel bénéficie d'un bel emplacement, en bord de plage, face à la mer.

- 75 appartements de 2 et 3 pièces dont certains en duplex, avec terrasse individuelle ou balcon, piscine privée, balnéothérapie, restaurant...