Dispositif LMNP Amortissable

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

 

Exemple de résidence

DOMIDEP Les Colchiques BORDES 64510

  • Typologies: Chambre
  • A partir de 157 000€ €

Les atouts de la résidence

En 2040, les plus de 85 ans devraient représenter 3,5 millions de personnes contre 1,6 million en 2010.

L'offre d'EHPAD, encadrée par les pouvoirs publics et soumise à un numerus clausus, affiche un déficit en structures d'hébergement.

Bordes, petite commune verdoyante et recherchée des Pyrénées Atlantiques est située à 15 minutes de Pau et 10 minutes de Nay.

L'établissement "Les Colchiques" comprendra 60 chambres, dont une unité protégée de 15 lits pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.

Il présente un bail très avantageux avec un gestionnaire qui fait partie du top 5 des gestionnaires privés d'EHPAD en France en 2018.