Dispositif LMNP Amortissable

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

 

Exemple de résidence

Résidence du Lac - Kosy AIX-LES-BAINS 73100

  • Typologies: T1, T1bis, T1G, T1PMR, T2
  • A partir de 77 617 €

Les atouts de la résidence

Aix-les-Bains, la « Riviera des Alpes », offre un cadre exceptionnel entre les montagnes des Alpes-du-Nord et le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France.

Réputée pour ses sources thermales, la ville attire pour sa station balnéaire de qualité mais aussi pour sa diversification culturelle. Son cœur de ville est à lui seul un patrimoine architectural d'exception.

Aix-les-Bains est facilement accessible par le train, l'autoroute et l'aéroport de Chambéry. Elle est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements.

La "Résidence du Lac" cible différents types de résidents (étudiant, touriste et jeune actif), elle fait partie de l'ensemble immobilier "Soen", toute dernière réalisation du nouveau quartier "Nouvel Aix".