Payer moins d’impôt

Une fiscalité pesante

La fiscalité de plus en plus lourde pousse à rechercher des conditions juridiques et fiscales pour réduire ses impôts.

68% des investisseurs évoquent comme raison principale la volonté de réduire leur impôts.

Source : IFOP

Avoir recours aux dispositifs fiscaux de l’immobilier neuf permet de réduire de façon probante l’imposition, tout en  contribuant à l’économie nationale.

Halte aux idées reçues !

Les dispositifs permettant de réduire ses impôts ne sont pas réservés aux contribuables les plus aisés.
Réduire ses impôts, en toute légalité, est accessible à tous les contribuables imposables.
Une étude personnalisée et approfondie permet de trouver la solution correspondant aux besoins de chacun.

La solution : défiscaliser

  • L’investissement locatif reste aujourd’hui le placement privilégié des français pour sa performance.
  • Les mesures mises en place par le gouvernement permettent aux investisseurs de financer leur bien en partie grâce aux réductions d’impôts.
  • Le montant et la composition de l’imposition déterminent la fiscalité qui sera la plus avantageuse.

 

Dispositifs Réduction d’impôt potentielle
LMNP Censi-Bouvard 11% du prix de revient plafonné à 300 000€ d’investissement (3667€ plafonné à 300 000€ d’investissement par an)
Pinel 21% du prix de revient plafonné à 300 000€ d’investissement (6000€ par an pendant 9 ans puis, 3000€ par an pendant 3 ans)
Pinel Outre-Mer 32% du prix de revient plafonné à 300 000€ d’investissement (9667 par an pendant 9 ans puis, 3000€ par an pendant 3 ans)
Nue-Propriété Economie d’impôts sur les revenus fonciers (TMI et CSG CRD) et possibilité de réduction ISF
Malraux 30% du montant des travaux dans la limite de 100 000€ annuels soit une réduction maximale de 30 000€ par an (si l’immeuble est situé en secteur sauvegardé)
Déficit foncier Déduction du montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis imputation d’un déficit foncier de 10 700€ maximum sur le revenu global
Monuments historiques Déduction de ses revenus et sans limite de l’intégralité des déficits fonciers


  • AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s’engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l’acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l’investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.