Processus d’étude et de sélection

Notre processus de sélection certifié ISO 9001 vous garantit la qualité des produits que nous vous proposons.

PRÉSENTATION
DU CONTEXTE DE L’ÉTUDE
fleche_droite Situation du programme, composition du projet (nombre de T1, T2, T3…), répartition des typologies, raisons de l’étude (repositionnement, projet en montage…)
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VISITE DU FONCIER fleche_droite  Présentation du site, de sa desserte, présence d’activités économiques aux alentours
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RECUEIL ET ANALYSE
DES DONNÉES GÉNÉRALES
fleche_droite  Démographie, taille des ménages, revenus des ménages, taux de chômage, CSP…
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RECUEIL ET ANALYSE
DES DONNÉES IMMOBILIÈRES
fleche_droite  Parc immobilier existant, marché immobilier de l’ancien, marché locatif, profil des acheteurs,
forces et faiblesses du site, photo-reportage
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ÉTUDE DU MARCHÉ
IMMOBILIER DU NEUF ET
ANALYSE DE LA CONCURRENCE
fleche_droite  Caractéristiques des programmes concurrents (localisation, prix de vente, rythme de vente…)
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ENTRETIENS AVEC
LES PROFESSIONNELS LOCAUX
fleche_droite  Avis sur les marchés locaux de l’ancien et du neuf, impressions sur le projet immobilier,  conseils de positionnement
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PRÉCONISATIONS fleche_droite  Étude des logements, plan par plan, pour définir
les typologies, l’agencement, les prix, la rentabilité, les canaux de ventes…

  • AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s’engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l’acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l’investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.